WIB 92, Art. 219quinquies

Uitleg

In één alinea

Dit artikel legt in de vennootschapsbelasting een afzonderlijke aanslag van 10 % op, die het voordeel van het verlaagde tarief uit artikel 217, eerste lid, 1°, bij gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen aanvult wanneer een wachtperiode niet wordt gehaald. § 1 noemt de grondslag: de belastbare bedragen bij een verrichting vermeld in de artikelen 210, § 1, 6°, en 211, § 1, zesde lid (eerste streepje), en de belastbare bedragen bij een verrichting vermeld in artikel 46, § 1, tweede lid, of een meerwaarde op een inbreng van een onroerend goed die exclusief met nieuwe aandelen vergoed wordt, in een vennootschap op de lijst van de gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen bij de FOD Financiën (tweede streepje). § 2: de aanslag wordt "enkel" gevestigd voor zover het tarief uit artikel 217, eerste lid, 1°, werd toegepast, en wanneer ofwel in de gevallen van het eerste streepje het fonds dat aan de verrichtingen deelnam, niet gedurende ten minste vijf jaar vanaf zijn inschrijving ononderbroken op die lijst ingeschreven is gebleven, ofwel in de gevallen van het tweede streepje de inbrenger de aandelen die hij voor de inbreng kreeg, niet gedurende ten minste vijf jaar vanaf de verkrijging ononderbroken heeft aangehouden. § 3: de aanslag geldt in het belastbare tijdperk waarin niet langer aan die ononderbroken periode voldaan is.

Voor wie

Het toepassingsgebied in de gegevens is de vennootschapsbelasting. De bepaling staat in de titel over de vennootschapsbelasting, bij de berekening van de belasting, in de afdeling over de afzonderlijke aanslagen. Ze raakt de verrichtingen en inbrengen waarbij een gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds betrokken is en waarop het tarief uit artikel 217, eerste lid, 1°, werd toegepast.

Sinds wanneer en overgang

Inwerkingtreding niet in het corpus — zie de wijzigingswet.

Rekenvoorbeeld

Er staat geen eurobedrag in de gegevens; het voorbeeld is symbolisch.

1. Een vennootschap brengt een onroerend goed in een ingeschreven gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds in, exclusief tegen nieuwe aandelen. Op de meerwaarde M werd het tarief uit artikel 217, eerste lid, 1°, toegepast. 2. Vóór het einde van de periode van vijf jaar vanaf de verkrijging houdt de inbrenger de aandelen niet langer ononderbroken aan. 3. In het belastbare tijdperk waarin die ononderbroken periode niet langer vervuld is, wordt een afzonderlijke aanslag gevestigd van M × 10 %, afgerond op hele centen.

Veelgemaakte fouten

• De aanslag vestigen terwijl het tarief uit artikel 217, eerste lid, 1°, niet werd toegepast. De wet vestigt hem "enkel" voor zover dat tarief werd toegepast.
• De twee termijnen door elkaar halen. Bij de verrichtingen van het eerste streepje telt de ononderbroken inschrijving van het fonds vanaf zijn inschrijving; bij die van het tweede streepje telt hoe lang de inbrenger de verkregen aandelen ononderbroken aanhoudt vanaf hun verkrijging.
• De aanslag in het tijdperk van de oorspronkelijke verrichting plaatsen. Hij geldt in het belastbare tijdperk waarin niet langer aan de ononderbroken periode voldaan is.

Verwante bepalingen

• WIB92:217 — legt een verlaagd tarief van de vennootschapsbelasting vast onder meer voor de belastbare bedragen bij een verrichting vermeld in de artikelen 46, § 1, tweede lid, 210, § 1, 5° en 6°, en 211, § 1, zesde lid, en voor een meerwaarde bij een exclusief met nieuwe aandelen vergoede inbreng van een onroerend goed in onder meer een ingeschreven gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds, voor zover dat van het regime van artikel 185bis geniet.
• WIB92:210 — § 1, 6°: de artikelen 208 en 209 zijn mede van toepassing bij de inschrijving bij de FOD Financiën als gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds, tenzij de vennootschap op dat ogenblik al door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten erkend was als vennootschap met vast kapitaal voor belegging in vastgoed of in niet genoteerde aandelen, of als gereglementeerde vastgoedvennootschap.
• WIB92:211 — regelt de belastingneutraliteit van fusies, splitsingen en gelijkgestelde verrichtingen; die neutraliteit is evenmin van toepassing op verrichtingen waaraan onder meer een ingeschreven gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds deelneemt, behalve als uitsluitend zulke vennootschappen aan de verrichting deelnemen.
• WIB92:46 — § 1, tweede lid: de tijdelijke vrijstelling bij een inbreng van een of meer bedrijfstakken of een algemeenheid van goederen tegen aandelen is niet van toepassing wanneer de verkrijger onder meer een ingeschreven gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds is.
• KB-WIB92:200, KB-WIB92:201, KB-WIB92:202, KB-WIB92:203, WIB92:2, WIB92:65, WIB92:178, WIB92:359 en WIB92:360 — begrippen; hun definitie zit niet in de gegevens.

Wat de wet niet regelt

Dit artikel bepaalt zelf niet wanneer een vennootschap op de lijst van de gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen ingeschreven wordt of eraf verdwijnt.